“楓亭菀”項(xiàng)目回應(yīng)玻璃欄桿陽臺(tái)改成水泥欄板半封閉陽臺(tái) 整改方案獲批后迅速施工改造
日前，利川“交投·楓亭菀”項(xiàng)目購(gòu)房者投訴該小區(qū)的開發(fā)商將合同中承諾的玻璃欄桿陽臺(tái)“改成了”水泥欄板半封閉陽臺(tái)（詳見3月7日恩施晚報(bào)03版)。對(duì)此，湖北交投新鎮(zhèn)副總經(jīng)理孫晗明回應(yīng)：對(duì)于業(yè)主提出的異議和合理訴求，該高度重視、正面回應(yīng)、積極解決。所涉及的“水泥欄板陽臺(tái)”，將在整改方案獲得同意后迅速組織施工改造。
恩施晚報(bào)訊 日前，利川“交投楓亭菀”項(xiàng)目購(gòu)房者投訴該小區(qū)的開發(fā)商將合同中承諾的玻璃欄桿陽臺(tái)“改成了”水泥欄板半封閉陽臺(tái)（詳見3月7日恩施晚報(bào)03版)。對(duì)此，湖北交投新鎮(zhèn)副總經(jīng)理孫晗明回應(yīng)：對(duì)于業(yè)主提出的異議和合理訴求，該高度重視、正面回應(yīng)、積極解決。所涉及的“水泥欄板陽臺(tái)”，將在整改方案獲得同意后迅速組織施工改造。
“楓亭菀”項(xiàng)目于2017年開工建設(shè)并對(duì)外銷售，一期(一片區(qū)）于2018年12月交樓。保護(hù)膜交樓期間，部分業(yè)主提出實(shí)體水泥欄板與合同約定的金屬玻璃欄板不符，要求拆除水泥欄板，安裝玻璃欄板。
孫晗明回應(yīng)：關(guān)于水泥陽臺(tái)與玻璃陽臺(tái)差異問題，系因該樓盤為新中式風(fēng)格，腰線方案是為優(yōu)化外立面效果而進(jìn)行的設(shè)計(jì)，腰線樓層經(jīng)過日照采光計(jì)算并通過審核，得到相關(guān)規(guī)劃審批后按照獲批的圖紙進(jìn)行施工，不存在私自更改情況。關(guān)于報(bào)道中裝飾柱一事，保護(hù)膜亦是按照規(guī)劃審批組織施工，前期項(xiàng)目宣傳、戶型圖、沙盤上都有展示。
他表示，對(duì)于未就相關(guān)問題告知客戶一事，該項(xiàng)目所有戶型在客戶購(gòu)買前都有詳細(xì)介紹并有沙盤展示及戶型圖展示，之所以出現(xiàn)客戶質(zhì)疑是因?yàn)樵谂c客戶簽訂買賣合同時(shí)未專門針對(duì)陽臺(tái)作特殊說明，開發(fā)及項(xiàng)目人員并不存在主觀上的欺騙或欺詐行為。
他介紹，在交樓期間得知有部分客戶對(duì)陽臺(tái)提出異議后，該先后兩次組織客戶代表進(jìn)行座談，派出工作人員多次講解和收集相關(guān)資料，并于2018年12月12日將相關(guān)事宜以書面形式報(bào)送了利川市規(guī)劃局等職能部門。利川市規(guī)劃局于2019年3月5日給予了正式回復(fù)，明確指出：“由企業(yè)提供建筑外立面修改調(diào)整前后的對(duì)比效果圖，并進(jìn)行公示，根據(jù)公示結(jié)果提交市規(guī)劃委員會(huì)審議?！?/p>
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，要改變房屋建筑外立面須由城市規(guī)劃部門審批及該小區(qū)大多數(shù)業(yè)主同意方可實(shí)施，改變房屋結(jié)構(gòu)還需設(shè)計(jì)院出具圖紙報(bào)審圖機(jī)構(gòu)及消防審核備案。
孫晗明表示，目前，設(shè)計(jì)圖紙，保護(hù)膜獲得2/3以上購(gòu)房者同意整改方案后，報(bào)規(guī)劃等職能部門審批，獲批后將迅速組織施工改造。
孫晗明感謝“楓亭菀”廣大業(yè)主對(duì)項(xiàng)目建設(shè)一直以來的支持和監(jiān)督，該也始終秉持“擔(dān)國(guó)企責(zé)任，惠國(guó)計(jì)民生；做良心產(chǎn)品，倡良性競(jìng)爭(zhēng)”的企業(yè)文化理念，按規(guī)按約辦事。
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