裝修中有些收費(fèi)好像不合理，比如裝修管理費(fèi)。而且收了這個(gè)費(fèi)之后，又收水電部分的裝修管理費(fèi)，難道水電方面不包含在原來(lái)的裝修管理中嗎？成品保護(hù)費(fèi)也很離譜，難道前面裝修好的部分工...
裝修中有些收費(fèi)好像不合理，比如裝修管理費(fèi)。而且收了這個(gè)費(fèi)之后，又收水電部分的裝修管理費(fèi)，難道水電方面不包含在原來(lái)的裝修管理中嗎？成品保護(hù)費(fèi)也很離譜，難道前面裝修好的部分工人沒(méi)有責(zé)任與義務(wù)保護(hù)好嗎？垃圾清運(yùn)費(fèi)只負(fù)責(zé)運(yùn)到樓下，還得再交一筆費(fèi)用才能運(yùn)走。不知要交多少冤枉錢。
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知道合伙人房產(chǎn)裝修行家采納數(shù)：604獲贊數(shù)：2604注冊(cè)建筑裝飾高級(jí)設(shè)計(jì)師 北京市第二屆美化家居大賽優(yōu)秀獎(jiǎng)
因?yàn)橛屑夹g(shù)含量，項(xiàng)目復(fù)雜，牽涉款多。關(guān)系百姓覆蓋面大，周期長(zhǎng)，定做商品，環(huán)節(jié)多，多元化風(fēng)格；所以消費(fèi)者易被別有用心的從業(yè)者蒙蔽；
成品保護(hù)費(fèi)是酌情收取的，一般每平米2-5元，根據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度，膠帶，保護(hù)膜，美紋條，報(bào)紙，保護(hù)地布，窗貼，和人工費(fèi)用；
垃圾費(fèi)是單算的，根據(jù)施工項(xiàng)目來(lái)定，每平3-10元不等，老房裝修拆垃圾改較多的費(fèi)用進(jìn)行預(yù)收，支付外運(yùn)和下樓的搬運(yùn)和垃圾袋費(fèi)用；
這些費(fèi)用只要裝飾收取了，都是實(shí)際發(fā)生的，關(guān)鍵是多少的問(wèn)題，額度是否合理；即使消費(fèi)者找了路邊的施工人員去施工和搬運(yùn)也是要發(fā)生費(fèi)用的；
追求合理，奉行正規(guī)；抵制不正規(guī)裝修操作。已贊過(guò)已踩過(guò)你對(duì)這個(gè)回答的評(píng)價(jià)是？評(píng)論收起
展開(kāi)全部裝修的報(bào)價(jià)低，為了多加點(diǎn)項(xiàng)目，不過(guò)成品保護(hù)確實(shí)該做，你如果瓷磚鋪好了，再做木作的時(shí)候再刮壞了，那豈不是虧死，會(huì)后悔的，還有油漆做完，安裝別的東西的時(shí)候刮一下，就算修也難看，你要跟裝修說(shuō)，項(xiàng)目要，不過(guò)價(jià)格要先講一下，多多少少砍點(diǎn)價(jià)嘛已贊過(guò)已踩過(guò)你對(duì)這個(gè)回答的評(píng)價(jià)是？評(píng)論收起
這份工程預(yù)算分為四部分，部分是雙方基本信息，如名稱、聯(lián)系方式之類；第二部分則是“溫馨提示”，是家裝單方面提出的，主要目的是為了和業(yè)主明確責(zé)任劃分；第三部分是預(yù)算項(xiàng)目細(xì)節(jié)，具體包括項(xiàng)目名稱、費(fèi)用、施工材料及工藝；第四部分是補(bǔ)充說(shuō)明或備注之類。業(yè)主可以主動(dòng)與家裝“砍價(jià)”，讓家裝將業(yè)主能得到的實(shí)惠在補(bǔ)充說(shuō)明中明確，以供參考。
在家裝給紀(jì)大媽提供的工程預(yù)算表開(kāi)頭有一欄“溫馨提示”，用以明確雙方的責(zé)任，為后期施工提供指導(dǎo)。而事實(shí)上，這樣的“溫馨提示”很值得玩味，如果家裝在后期可能出現(xiàn)了一些問(wèn)題，那么，這個(gè)“溫馨提示”就不再溫馨了，而成了開(kāi)脫的依據(jù)。
如在紀(jì)女士的這份預(yù)算中，“溫馨提示”第二條：“施工中如有漏報(bào)項(xiàng)目或增加項(xiàng)目，則按實(shí)際施工項(xiàng)目結(jié)算工程款?！闭б豢矗锨楹侠?，在裝修的過(guò)程中實(shí)際工程是不可能和計(jì)劃完全一樣的，肯定會(huì)有所出入。但是這樣一來(lái)，業(yè)主需要注意兩個(gè)問(wèn)題：，如果計(jì)劃工程未實(shí)施的，預(yù)算里的這部分錢堅(jiān)決不掏，這就需要業(yè)主結(jié)算時(shí)一定注意項(xiàng)目開(kāi)支；第二，業(yè)主認(rèn)同這樣的條款，無(wú)疑是默許“漏報(bào)”與“增項(xiàng)”，一旦碰到無(wú)良的設(shè)計(jì)師，他就會(huì)以此為手段“降低”預(yù)算開(kāi)支，而真正施工后業(yè)主才發(fā)現(xiàn)漏得多增得多，原本“經(jīng)濟(jì)的方案”根本不經(jīng)濟(jì)。
因此針對(duì)這樣的“溫馨提示”，業(yè)主首先一定要仔細(xì)閱讀，有什么不懂的地方一定要問(wèn)清楚，然后根據(jù)條款向設(shè)計(jì)師提出自己的意見(jiàn)，達(dá)成雙方都滿意的可執(zhí)行意見(jiàn)，以補(bǔ)充說(shuō)明的形式附上，后寫(xiě)入雙方簽訂的合同中進(jìn)行落實(shí)。
改造項(xiàng)目及費(fèi)用作為整個(gè)預(yù)算直接供業(yè)主參考的主體，具體包括改造項(xiàng)目名稱、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)、材料結(jié)構(gòu)及工藝標(biāo)準(zhǔn)（也就是常說(shuō)的“工作內(nèi)容”）。然而有很多業(yè)主都不是非常了解行情，于是設(shè)計(jì)師便有可能在其所提供的預(yù)算方案中做手腳，就拿紀(jì)大媽手中的這份預(yù)算來(lái)看，就存在一些問(wèn)題：
在廚房的改造中，序號(hào)為2的工程——塑鋼板吊頂，其工作內(nèi)容為空白，塑鋼板到底有多厚，沒(méi)有寫(xiě)明；是烤漆還是普通的，塑鋼板覆膜是什么材料也沒(méi)有告知。
在客廳、餐廳的改造中，序號(hào)為1的工程——成品門套，其工作內(nèi)容為“3.0mm板或同等價(jià)格的面板，配實(shí)木線條……”但是，到底用什么材質(zhì)、什么牌子的面板，木線條用什么材質(zhì)都沒(méi)有詳細(xì)的寫(xiě)明，要知道，不同材質(zhì)、不同品牌的面板和木線條，價(jià)格差別很大。
不僅是在客廳、餐廳的改造中如此，臥室、廚房等房間的“成品門套”也是這樣。在實(shí)際施工中，如果業(yè)主沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，肯定用價(jià)格便宜的一種；即使業(yè)主發(fā)現(xiàn)并提出異議，可是事先沒(méi)有寫(xiě)明，查無(wú)實(shí)據(jù)，只有自認(rèn)倒霉了。
同樣是在客廳、餐廳的改造中，序號(hào)為6的工程——紅磚包水管，這本身是一項(xiàng)不合理的設(shè)計(jì)，一旦用紅磚包水管就會(huì)面臨一個(gè)問(wèn)題，在管道二次檢修時(shí)非常不方便。如果管道出現(xiàn)問(wèn)題，只能是選擇砸掉紅磚。改造本身是為了追求更舒適便利的生活，結(jié)果如此改造生活反而會(huì)不那么方便了，改造本身的意義何在。
無(wú)論是舊房改造還是在新房的裝修時(shí)，水電路的改造是業(yè)主裝修的“大頭”，將預(yù)算做好，為工程實(shí)施提供指導(dǎo)，同樣也是為了節(jié)省成本。而現(xiàn)在紀(jì)大媽手中的預(yù)算沒(méi)有水電路改造的情況，為施工“超預(yù)算”埋下了一顆定時(shí)炸彈。雖然設(shè)計(jì)師都會(huì)以“水電路改造無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算”為由，要求“以實(shí)際施工情況為準(zhǔn)”，但是“在預(yù)算中，設(shè)計(jì)師起碼要提供具體的水電改造項(xiàng)目的單價(jià)及工作內(nèi)容，以供參考，一份沒(méi)有水電路改造的預(yù)算對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)就是一種欺詐?！痹拊O(shè)計(jì)師萬(wàn)輝說(shuō)。
同時(shí)業(yè)主還需要注意的問(wèn)題就是讓設(shè)計(jì)師在做預(yù)算時(shí)，將改造項(xiàng)目細(xì)分劃。只有詳細(xì)的改造項(xiàng)目劃分，預(yù)算對(duì)業(yè)主的指導(dǎo)性才會(huì)更強(qiáng)。
拿到預(yù)算后，不要以為這白紙黑字寫(xiě)出來(lái)的東西就沒(méi)有變更的可能性，。只要還未簽訂正式的裝修合同，前面所有的工作都存在變數(shù)。裝修本身就是一筆買賣，它就有討價(jià)還價(jià)的空間，因此業(yè)主拿到預(yù)算報(bào)價(jià)后就要學(xué)會(huì)砍價(jià)。
砍價(jià)首先從單價(jià)砍起，因?yàn)橐坏﹩蝺r(jià)定下來(lái)后，就不適合再變動(dòng)了；其次是數(shù)量應(yīng)以實(shí)際施工的數(shù)量來(lái)結(jié)算，某些裝修在結(jié)算時(shí)會(huì)虛報(bào)數(shù)量，因此結(jié)算時(shí)業(yè)主主動(dòng)讓其測(cè)量，按實(shí)際數(shù)量結(jié)算；后針對(duì)不能確定做與不做的工程項(xiàng)目，業(yè)主先把單價(jià)砍下來(lái)，寫(xiě)好，然后根據(jù)實(shí)際情況判斷做與不做。
家庭裝修預(yù)算在滿足基本需求的情況下，業(yè)主總是希望越少越好，但事實(shí)上預(yù)算低未必真便宜，從事家裝行業(yè)近十年的范先生就向記者講述了業(yè)主裝修時(shí)常會(huì)遇到的一些小所提供的三類低價(jià)預(yù)算。
種是項(xiàng)目多、價(jià)格低的預(yù)算，這類預(yù)算免費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)、免管理費(fèi)、送監(jiān)理等等優(yōu)惠。但是業(yè)主仔細(xì)將項(xiàng)目?jī)?nèi)容分析一下，就會(huì)發(fā)現(xiàn)所用的產(chǎn)品都是劣等的，而所謂的設(shè)計(jì)基本沒(méi)有，監(jiān)理更是家裝的“擺設(shè)”，出了問(wèn)題很難解決；
第二種是配置高、價(jià)格低的預(yù)算，說(shuō)價(jià)格低只是相對(duì)真正高配置的低，因?yàn)檫@類預(yù)算中使用了許多產(chǎn)品都是，材料讓業(yè)主產(chǎn)生一種高配置的錯(cuò)覺(jué)，但事實(shí)上一些產(chǎn)品生產(chǎn)線拉得長(zhǎng)，低價(jià)位的也會(huì)有。業(yè)主就會(huì)因此被忽悠以為價(jià)格低，而事實(shí)上這樣的預(yù)算相對(duì)于普通品牌的材料做出的還是偏高；
第三種是合理性的低價(jià)預(yù)算，這類預(yù)算看起來(lái)很普通，而且針對(duì)材料、工藝的報(bào)價(jià)符合正常行情，價(jià)格不高，讓業(yè)主看起來(lái)會(huì)覺(jué)得很劃算?？墒且坏┦┕て饋?lái)業(yè)主就會(huì)發(fā)現(xiàn)，今天突然增加了這個(gè)活，明天又多了那個(gè)活，預(yù)算中缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的問(wèn)題就會(huì)暴露無(wú)疑，超支自然理所當(dāng)然。
海昌裝飾西安總經(jīng)理秦勇說(shuō)：“價(jià)位只是選擇家裝的一個(gè)方面，消費(fèi)者單純比較不同家裝的預(yù)算是不正確的，因?yàn)閳?bào)價(jià)里面所包含的材料種類、工藝標(biāo)準(zhǔn)、工程量大小等都不一樣。”
在預(yù)算的后，常會(huì)看到一些諸如“機(jī)械磨損費(fèi)”、“現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)”、“材料上樓費(fèi)”、“成品保護(hù)費(fèi)”等項(xiàng)目，這時(shí)候，消費(fèi)者要留心了。像“機(jī)械磨損費(fèi)”、“燈具安裝費(fèi)”、“材料損耗費(fèi)”、“成品保護(hù)費(fèi)”收取的比較過(guò)分，在目前西安家裝市場(chǎng)上，“現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)”一般在總造價(jià)的10%為宜。
由于每家裝飾的運(yùn)做方式不同，預(yù)算也不盡相同。像“材料運(yùn)輸費(fèi)”等一些費(fèi)用，裝飾完全可以攤到每項(xiàng)工程中，不應(yīng)該再向消費(fèi)者索取。
在家庭裝修過(guò)程時(shí)，家裝在簽定合同前往往會(huì)給業(yè)主提供設(shè)計(jì)方案和一份預(yù)算。這份預(yù)算是業(yè)主和家裝洽談的依據(jù)，不僅能節(jié)約裝修成本，還能在簽定合同時(shí)預(yù)防很多施工中的問(wèn)題。但是預(yù)算雙方洽談再好，沒(méi)有落實(shí)在合同中，都是白費(fèi)工。因此業(yè)主一定要將雙方商定條款寫(xiě)入裝修合同之中。已贊過(guò)已踩過(guò)你對(duì)這個(gè)回答的評(píng)價(jià)是？評(píng)論收起
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